Сбор документов для оформления квартиры в собственность

Чтобы стать полноправным владельцем приобретаемого жилья, необходимо осуществить регистрацию прав собственности в территориальном отделе Росреестра. Однако эта процедура требует наличия определенного пакета документов, сбор которых отнимает много времени и сил.

Человеку, впервые сталкивающемуся с этим вопросом, трудно разобраться в его нюансах, и не совершить ошибок, затягивающих процесс регистрации права собственности. Поэтому, наилучший выход в подобной ситуации – помощь специалиста, имеющего опыт работы в этой области.

Какие документы понадобятся для оформления квартиры в собственность

Исходя из документов оснований собственности на квартиру, может потребоваться большое количество дополнительных документов, привести полный список которых может только профессионал.

Документом-основанием, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество может быть: договор купли-продажи, дарения, мены, передачи, инвестирования в строительство, а также нотариальное свидетельство о наследстве по закону или завещанию и т.д.

Очень часто для регистрации может потребоваться техническое описание регистрируемого объекта или его кадастровый паспорт, который оформляется в кадастровой палате по месту регистрации по месту расположения имущества. Потенциальному собственнику следует обратить особое внимание на то, что регистрируемый объект должен находиться на кадастровом учете и данные в его кадастровом паспорте должны полностью соответствовать сведениям в документе-основании.

При совершении ипотечных сделок помимо кадастрового паспорта, также может потребоваться и технический паспорт, который необходимо заказать в БТИ. Для регистрации сделки с недвижимостью обязательно необходимо иметь выписку из домовой книги, содержащую сведения обо всех зарегистрированных в квартире гражданах. Заявителю следует иметь в виду, что выписка имеет небольшой срок действия, и запрашивать ее лучше непосредственно перед самой подачей на регистрацию уже собранного пакета документов.

Раньше пакет документов должен был содержать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая выдавалась Управляющей компанией, обслуживающей дом, но, несколько лет назад это положение было отменено.

Регистрация прав собственности потребует уплаты госпошлины, сумма которой не зависит от основания, в связи с которым у заявителя возникли права собственности на данное жилье и составляет с 2015 года две тысячи рублей. Для оформления жилья в собственность в регистрирующий орган необходимо обязательно предъявить квитанцию об оплате госпошлины и ее ксерокопию.

Договор, на основании которого, производится переход права, обязательно подписывается в нескольких экземплярах (по одному для каждого участника сделки + копия для УФРС). От правильности составления договора зависит дальнейшая юридическая чистота сделки, поэтому настоятельно не рекомендуем использовать шаблоны из Интернета, большая часть которых содержит грубые ошибки и устаревшие сведения.

Копии личных документов заявителей обычно не требуются, поскольку все паспортные данные уже указаны в договоре или доверенности, однако, необходимо обязательно иметь при себе документ, удостоверяющий личность.

Все вышесказанное описывает лишь общий порядок сбора документов для оформления жилья в собственность. Содержимое пакета документов может отличаться в зависимости от каждой конкретной ситуации, и разобраться с этим, зачастую может лишь специалист в данном вопросе.

Подача собранных документов на государственную регистрацию

Сейчас пакет документов от физических лиц подается только в Многофункциональный Центр предоставления Госуслуг, где операторы, в силу отсутствия времени и должной квалификации не имеют возможности произвести проверку предоставленных документов, принимая все “как есть” и действуя по принципу “там разберутся”. Далее документы передаются на рассмотрение специалистам в Федеральную службу регистрации кадастра и картографии, где очень часто сразу выявляются грубые ошибки в документах и выносится отказ в государственной регистрации.

Наша Компания осуществляет подачу документов на регистрацию непосредственно в отделение УФРС по г. Москве, благодаря чему уменьшается срок регистрации и имеется возможность контролировать за ходом ее выполнения и осуществлять дополнительную подачу документов во время регистрации. При этом благодаря тщательной проверке документов вероятность отказа сведена к нулю.

Услуга по сбору документов для государственной регистрации

Сбор документов для оформления жилья в собственность, осуществляемый своими силами, в некоторых случаях может значительно затянуть этот процесс. Однако сегодня, потенциальным собственникам предоставляется прекрасная возможность избежать утомительного хождения по различным инстанциям, и перепоручить это нелегкое дело профессионалам из нашего агентства недвижимости сделают это быстрее и эффективнее. Опытные юристы компании соберут необходимый пакет документов, исходя из каждого конкретного случая, и проведут тщательный их анализ на предмет достоверности информации.

В услугу по сбору документов для оформления квартиры входит:

• Бесплатная консультация по вопросу сбора документов
• Юридическая экспертиза документов (в т.ч. правоустанавливающих)
• Сбор необходимого комплекта документов
• Представление интересов в компетентных организациях

Стоимость услуг по сбору документов для оформления недвижимости от 2.000 рублей

Для Вашего удобства офис нотариуса расположен в нашем здании. С целью экономии времени возможна предварительная подготовка документов.