Регистрация договора купли-продажи квартиры

В соответствии с ГК РФ договор купли-продажи квартиры подлежит обязательной регистрации в УФРС

Регистрация перехода права на основании ДКП входит в услугу по оформлению договора купли-продажи квартиры.

1-ое марта 2013 года ознаменовалось отменой регистрации договоров отчуждения недвижимости. В результате поддержания исполнения данного решения вынуждены отказаться от регистрации нескольких договоров, которые использовались ранее.

В услугу по регистрации договора купли-продажи квартиры входит:

• Бесплатная консультация по оформлению договора купли-продажи
• Юридическая экспертиза документов
• Рекомендации по оформлению договоров
• Составление договора купли-продажи квартиры
• Помощь в оформлении доверенностей и заявлений на регистрацию
• Сдача документов в УФРС по г. Москве
• Контроль за ходом выполнения государственной регистрации
• Получение свидетельств и договоров с отметкой о переходе права

Регистрация права покупателя по своей сути остается практически без изменений. Изменения, которые были внесены 1-го марта, оказывают же весомое значение в оказание услуги. При нынешних обстоятельствах. Договор, который подписан обеими сторонами, будет считаться действительным, как только подписи окажутся в нужных местах на документе.

Регистрация договора купли-продажи обусловливает передачу имеющихся прав пользования жилым помещением одного человека, в пользу другого.

Люди, которые подписывают документ, избегают отчислений по государственной пошлине и подачу заявления о государственной регистрации договоров. В данном случае выигрывает как регистрационный орган, так и человек получаемый помещение. Один избегает оплаты дополнительных услуг, а второму предстоит меньше работы.

Условия проведения регистрации сделки купли-продажи квартир

Указанный документ вступает в правовую силу лишь после подписания его покупателем и продавцом. Только по составлению договора и вступления его в силу, участники соглашения могут обменяться ключами и деньгами.

Важно правильно провести саму сделку. От правильности исполнения зависит законность проведения такого действия. Одна неточность может сделать ее незаконной.

Документы, необходимые для регистрации

Обязательным условием является регистрация договора купли-продажи. Владелец квартиры должен иметь набор всех документов, которые выдаются на жилую площадь. К ним относятся:

• 1. Технический паспорт на жилое помещение
• 2. Выписка из домовой книги
• 3. Справка о состоянии лицевого счета.

На момент проведения данной процедуры, необходимо удостовериться в том, что все документы имеют действующий срок годности. Некоторые из них, которые берутся в РЭУ и ряде других инстанций, могут иметь особый срок действия. Именно он и становится ключевым во временном отрезке подписания договора.

После окончательного подтверждения всех документов, посредством их проверки, а также договор купли-продажи зарегистрирован должен быть на момент проведения соглашения, можно приступать к подписанию.

По окончанию данной процедуры, договор вступает в юридическую силу, а проведенная сделка считается завершенной. В этот момент, владение жилой площади передается покупателю с одобрения продавца.

Следует воспринять и возможность появления риска. Договор считается действительным сразу же после подписания, а это вызывает ряд возможностей, к которым могут прибегнуть оба участника процедуры. Они могут поставить иную дату. Также, процедуру оформления прав в Росеестре можно неторопливо затянуть на несколько недель. Именно такое поведение продавца считается неприемлемым для покупателя.

Единственным видимым разрешением данной ситуации является передача денежных средств за квартиру после проведения данной процедуры, так как случаи мошенничества нередки в России.

Данный процесс может оказаться весьма затянутым и чрезмерно опасным, потому сделку лучшего оформлять через нашу фирму. При участии в сделке двух физических лиц существует необходимость наличия подтверждающего личность документа. В момент окончания регистрации перехода права собственности, продавец лишается всякой возможности управлять квартирой, а покупатель становится единственным владельцем жилого помещения.

На сегодняшний день для большинства жителей страны проведение сделок по передаче жилого помещения другим людям является обычным делом, но эта процедура имеет особые нормы и стандарты, которые необходимо исполнять. Законодательство имеет большое количество «подводных камней», которые для большинства населения остаются неизвестными.

Единственным способом избежать их появления является обращение в специализированную компанию. Именно мы поможем бесплатной консультацией, а также проверим документы перед оформлением сделки. После нашего участия у вас не останется ни единого сомнения в законности совершаемой сделки.